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安全で快適なビル環境をご提供するため
2023年7月エフビルはリモデルを行いました。
環境に配慮新型GHP（ガスヒートポンプ）空調機を導入
安全性の向上最新の耐震基準に適合したエレベーターへ
災害に強いオフィス災害時の一時滞在施設として福岡市と協定締結
リモデルの特徴
1階貸室に木材を使用
福岡県産材のCLT と集成材を使用し、木造木質化をテーマにテナント貸室をリモデル。既存ビルのデザインソースを用い新旧の融合を目指しました。これからのテナントビル改修の在り方として、インフィルを全て借り手に委ねるのではなく共用部と賃貸部の境界にビルの顔となるデザインを付加することでビルの存在価値を高めました。
※室内仮養生中
（壁、床仕上げは、テナントにて選定可）
福岡市地域強靭化計画に基づき、事業所における帰宅困難者対策として災害時一時滞在施設として協定を締結
・災害時に最大50名×3日間受け入れ想定で、食料・飲料水・簡易トイレ等を備蓄
・2015年設置の保安用発電設備に加え、共用部に新型GHP（ガスヒートポンプ）空調機を導入
・テナント企業のBCP対策の一助となる環境を提供
最新のエレベーターを設置し安全性の向上
耐震基準に適合したエレベーターを設置
新型GHP空調機を貸室内に導入
省エネ性能を高め、効率的な室内換気能力を確保し、CO2を削減。
（1階貸室AB、2階B対応）
セキュリティ機能・設備
ALSOK警備システムと常駐警備員
・各室内の防犯センサーと共用部分の防犯センサーおよび監視カメラによって、警備員が24時間常駐し防犯監視を行います。
・自動火災報知設備と警備システムを連携し24時間監視を行います。
大型・貨物を含む4基のエレベーター
乗用2基、人荷用2基を設置
快適なカーアクセス設備
・月極専用立体駐車場完備。大型セダンも入庫可
・乗降用や荷物の搬入搬出用駐車スペースを設けています。
アメニティ設備
●キャビン
２階〜８階のウイング側フロアーにある混合栓付きシンクを備えた湯茶サービススペースです。
お茶の支度やちょっとしたブレイクタイムなどにご利用ください。
食事や長時間の占有はご遠慮願います。
●パウダールーム
女性専用スペースです。２階〜８階に設置しています。
●スモーキングブース
3階〜6階及び８階に設置しています。
防災安全上、利用時間はビル休日以外の8:00〜23:00とさせていただきます。
感染防止対策
●感染防止対策
テナント従業員様や来館者様の安心安全に配慮し、館内入口にAIサーマルカメラを設置し自動検温を行っています。
また、館内のトイレすべてにオゾン脱臭装置を設置し、除菌・ウイルス除去対策を行っています。
●オゾン脱臭装置
館内全トイレにオゾン脱臭装置を設置。
オゾンが悪臭成分と細菌を分解し、脱臭除菌します。
間取り・建築概要・設備概要
建築概要・設備概要
エフビル
- ■個別空調システム
- システム天井組み込み型ダクト方式
- ■天井システム
- 照明・空調などの設備機能を組み込んだ2,700mm高のグリット天井
- ■仕上げ
- 天井・システム 壁・クロス 床・カーペット
●貸室面積：約170坪
●サイズ：41.5m×12.05m＋8.35m×6.8m
●天井高：2,700mm
●OAフロア：100mm
●床荷重：300kg/m2
エフビルウイング
- ■制振システム
- 鉄骨を主体とした柱、梁に耐震機能を向上させる目的で、特殊ブレースとオイルダンパーによる「制振システム」を採用。
- ■個別空調システム
- エフビルウイングは天井吹出し・床吸込み方式により、部分的な間仕切りにも対応。
- ■天井システム
- ボイドスラブ構造を採用して、スラブ下には送風ダクトと配線トレイを2ケ所配置したのみで、その他は天井高さ3,050mmの梁のないフラット天井として、開放的な空間を確保。
- ■室内シャワーブース設置可能
- （オプション・2F〜6F）
- ■仕上げ
- 天井・コンクリート仕上げ 壁・クロス 床・カーペット
●貸室面積：約80坪
●サイズ：19.6m×11.2m＋5m×5.5m
●天井高：3,050mm
●OAフロア：175mm
●床荷重：500kg/m2
| 建築概要 | ||
|---|---|---|
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅東3丁目13番21号 | |
| 敷地面積 | 1,655.52㎡(エフビル:1145.75㎡＋エフビルWING:509.77㎡) | |
| 延床面積 | 7,999.62㎡(エフビル:5728.71㎡＋エフビルWING:2270.91㎡) | |
| 構 造 | エフビル:鉄骨鉄筋コンクリート造 エフビルWING:鉄骨ボイドスラブ・一部S及びSRC造 | |
| 階 数 | 地上8階、搭屋2階 | |
| 天井高 | 2.70ｍ（エフビル）、3.05ｍ（エフビルWING） | |
| 竣 工 | エフビル：平成4年8月 エフビルWING：平成15年6月 | |
| 設計管理 | 香山壽夫建築研究所 | |
| 施 工 | 株式会社 大林組 九州支店 | |
| 施 主 | 有限会社 キューベックス | |
| 駐車場 | ||
| 立体駐車場 | 34台 2.05m(W)×5.16m(D)×1.55m(H) 2.2t(W) | |
| 自動二輪 | 10台(原付5台) | |
| 自転車 | 60台 | |
| 設備概要 | |||
|---|---|---|---|
| 電気設備 | |||
| 受変電設備 | 屋内キュービクル | ||
| 変圧器容量 | 1,200KVA | ||
| OAコンセント容量 | 50VA/㎡ | ||
| 電話設備 | エフビル 50回線／1フロア エフビルウイング 30回線／1フロア | ||
| NTT、QTNETの光ケーブル（各階EPSまで対応） | |||
| TV共聴 | 地上デジタル、BSデジタル、CS（パーフェクトTVに対応） | ||
| 配線方式 | OAフロアによる床下配線方式 | ||
| 防犯設備 | ALSOKガードシステム | ||
| 非常用発電設備 | |||
| 150KVA | 災害停電時の下記設備へ保安用電源を5時間供給 各階共用部：保安照明及び保安コンセント（保安用照明・電源確保） エレベーター：エフビル及びエフビルWING、各1台（移動手段確保） 給水設備：上水供給(給水、洗面確保)・中水ポンプ（トイレ確保） | ||
| 衛生消火設備 | |||
| 給水設備 | 高架水槽方式 | ||
| 給湯設備 | 個別電気瞬間式 | ||
| 防災設備 | 屋内消火栓、自動火災報知設備、非常用照明、非常放送 | ||
| 空調設備 | |||
| 共 用 | GHP空調方式 | ||
| 各 室 | 個別EHP空調方式、全熱交換機+加湿器 | ||
| 昇降機設備 | |||
| 乗用エレベーター | 2台 | 3人乗90ｍ/min | |
| 大型人荷用エレベーター （車いす対応） | 1台 | 15人乗90ｍ/min 入口サイズ1.20m（W）×2.30m（H） 1.70m（W）×1.40m（D）×2.60m（H）積載荷量1,000㎏ | |
| 中型人荷用エレベーター | 1台 | 13人乗90ｍ/min 入口サイズ1.00m（W）×2.10m（H） 1.60m（W）×1.35m（D）×2.30m（H）積載荷量900㎏ | |
アクセス
福岡市博多区博多駅東3丁目13番21号
